房产证上千万别写2个人名字（房产证上千万别写2个人名字,以后出售手续费会高吗）-公积金查询网

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房产证上面写两个人的名字弊端办理手续比较麻烦，如果这套房子以后想要出售，需要两个人都到场，而且需要得到每个人的同意。

利于婚姻稳定，既然男女平等，婚姻也是平等的，房产证写了两个人的名字，这更突出夫妻双方本着公平、平等的心态过日子，而不是互相算计或者孰轻孰重。

房产证上写夫妻名字的利弊：优点：如果婚后涉及离婚，即使房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍房产证上没写的人的权益。

内行人的建议，房产证上面不写两个人名字其实会更加好一些，因为日后可能会出现更多的麻烦。以后如果两个人还要买房子，根据现在的规定，第2套房需要按照一定的首付比例，首付资金增加了。

房产证上千万别写2个人名字（房产证上千万别写2个人名字,以后出售手续费会高吗）

其主要弊端有两个：首先，在办理房产权的变更等相关手续时，必须两个人都同时到场；其次，在面对离婚时，还有可能需要进行财产分割。因此，为了防止今后出现麻烦，不提倡在房产证上写2个人的名字。

两个人：利：房产证上写夫妻两个人的名字，可以在婚姻关系存续期间，给双方都带来很大的安全感。弊：如果是办理贷款，或者其余一些手续涉及到今后的生活，办理过程中需要两个人都在场，这直接导致工作效率低下。

房产证上写夫妻名字的利弊：优点：如果婚后涉及离婚，即使房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍房产证上没写的人的权益。

1、房产证上千万别写2个人名字是因为这种情况下容易发生产权纠纷。房产证写2个人名字的情况属于共同购房，在买房前如果没有约定清楚房屋产权占比的话，在未来处置房产的时候就很可能发生产权纠纷。

2、其实按照现在银行信贷政策，不管房产证上写一个人名字还是写夫妻两个人的名字，在办理房贷的时候都必须夫妻两个人到场签字，而且必须查夫妻双方两个人的征信。

3、有人认为房产证上千万别写两个人的名字是因为：分割风险：如果两个人共同拥有一套房产，一旦发生分割，可能会导致房产价值下降或者难以分割。

4、买房的时候，在房产证上写两个人的名字，或许还比较容易。只要两个人都是自愿的，带着身份证，去房产局就可以办理，也很方便。但如果写了两个人名字的房子，两个人却分手或者离婚的时候很特别麻烦，而且很容易激化矛盾。

5、建议房产证上只写一个人的名字。比如，北京的房地产新规：离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。想想这60%的首付对于普通人来说还是很巨大的，动则几百万。

2、首套房贷款优惠。如果房产证上写着两个人的名字，那也就表示夫妻双方共同承担还贷义务。但可能实际上是由一方还贷，房产证上却写着两个人的名字。因此，如果夫妻感情出现问题，离婚后其中一方想买新房，就会受到限购政策。

3、买房卖房变得更加繁琐如果打算在房产证上写上两人名字，那么在购房的时候需要两人共同签完所有的资料。房产证的相关资料比较繁琐，而且很多资料并不能在同一天以下签完，所以需要两个人每一次办理手续的时候必须同时在场。

4、婚前买房，婚后在房子上加另外一方的名字，也是情理之中、无可厚非的。

5、就算房产证上写了两个人的名字，但是具体情况还是要看出钱的人是谁。因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱，然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资，这些情况在登记房产证时都会考虑在内。

【法律分析】：房产证上可以写两个人的名字。如果没有拿到结婚证，应该在拿到结婚证之前写上两个人的名字。算作共同购买，共同拥有。如果先申请结婚证，然后再申请房产证，按照现行规定，房产证上会写上两个名字。

房产证上完全能写两个人的名字。\x0d\x0a而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。

可以。买房子可以写两个人的名字。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，规定可以由两个人共有，并没有规定其关系。

房产证上千万别写2个人名字是因为这种情况下容易发生产权纠纷。房产证写2个人名字的情况属于共同购房，在买房前如果没有约定清楚房屋产权占比的话，在未来处置房产的时候就很可能发生产权纠纷。

首套房贷款优惠。如果房产证上写着两个人的名字，那也就表示夫妻双方共同承担还贷义务。但可能实际上是由一方还贷，房产证上却写着两个人的名字。因此，如果夫妻感情出现问题，离婚后其中一方想买新房，就会受到限购政策。

因为有部分房产可能是夫妻两人共同出钱，然而也有部分房产是某一方单独出钱或父母出资，这些情况在登记房产证时都会考虑在内。当然，若是两人共同申贷，那么在登记房产时，建议写上两个人的名字，这样房贷审批的速度会快些。

因此某些买房者研究后倡导房产证上千万不要写2个人名字，为了今后方便买第二套房。