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买房子贷款办不下来首付可以退吗
1、付了首付的房子贷款没办下来能退吗付了首付的房子贷款没有办下来是可以要求退还首付款的。只是根据不同的情况，需要承担的责任是不一样的。若是因为银行放款额度紧张导致贷款没有办下来。
2、贷款办不下来首付能退。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
3、交了首付贷款下不来是可以退的。房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。
4、可以退。房贷若是办不下来，客户可以选择退房，届时自然能找房地产开发商申请退回之前支付的房子首付款。
5、贷款贷不下来首付款能退。在申请房贷时，一般都已经支付首付款，如果贷款没有办理下来首付款都能退，只是如果因借贷人自己的原因没有办下来的话，开发商会收取一定的违约金后才能退首付款。
房贷放款前需要注意些什么?这些事千万不要做!
房贷放款前需要注意些什么？不要申请其他信贷产品 房贷只要没放款，银行都可能再次查询借款人的征信报告。
房贷审批前需要注意的事宜如下所示：一定要维持自身良好的信誉、最好不要同时再进行申请其他太多的贷款、假如进行办理房贷类型是公积金房贷，那住房公积金绝对不能停缴。
不要去借信用贷款。如果借款人在房贷放款前出现大额度信贷申请记录，那么银行会觉得借款人的经济比较紧张，还款能力比较差，银行会出于风控方面的考虑，会慎重思考是否放贷。不要为他人担保。
随意换工作：换工作不仅会影响公积金的发放，还有可能会影响银行对自己的还款能力判定，有些银行会要求用户有至少半年的工作时间，如果工作时间不长可能会影响到贷款金额。
房贷没放款前千万不要做的事
1、房贷没放款前千万不要做的事：（1）调用或者停用公积金；（2）随意换工作；（3）不要申请过多信用卡；（4）不要做担保；（5）不要经常查征信；（6）不要在申请房贷期间出现有其他平台逾期的情况。
2、不要做以下两件事：在申请房贷3-6个月期间，不要集中过度申请信用卡或者贷款，因为这些信贷记录都会保存在征信报告上面。而这些记录会让银行引起“重视”。
3、房贷放款前要注意哪些事项，盘点房贷没放款前千万不要做的事第一件：换新工作。
4、房贷没放款前千万不要做的事有哪些？下面就来一起看看吧。2021年房贷审批通过后多久能放款2021年央行为了打击一些炒房者而发布的新房贷政策，房贷放款速度变慢是正常现象。
5、如果签完合同后银行没给合同，是可以主动找银行要的。当出现纠纷时，房屋贷款合同是最好的凭证以及解决纠纷的最有效工具。在签订合同时一定要认真把关合同内容，充分保障个人权益。
