本文目录一览：
为什么说房贷等额本息提前还款亏死
提前还贷较为亏的因素是，利息占有率在早期比重比较大，在后期还贷的话，主要是本钱部分。因此在后期还贷的话，是较为吃亏的。可是整体上来看的话，依然是还贷越早，利息就越少。
提前还款比较亏的原因是，利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。所以说，如何是在后期进行还款的话，是会比较吃亏的。但是总体上来看的话，依旧是还款越早，利息就越少。
因为等额本息偿还初期利息支出比较大，本金相对来说比较少，之后随着月利息支出逐渐减少，本金也会逐渐增加。所以等额本息提前还款不划算，比较亏损。
等额本息提前还款会亏死这种情况，一般是在过了贷款期限的三分之一还的，而且等额本息的利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。
采用等额本息还款的方式前期所还的本金相对比较少，利息占了很大一部分，而到贷款后期，还的贷款本金多，利息越少。等额本息提前还款只要在1/2之前都是比较划算的。
因为等额本息的利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。所以说，如果是在后期进行还款的话，是会比较吃亏的。但是总体上来看的话，依旧是还款越早，利息就越少。
等额本息提前还款划算吗
1、等额本息贷款提前还款划算。不过提前还款期限在贷款期限的前三分之一时间的话，是比较划算的。但是如果提前还款已经超过还款期限的三分之一时间的话，那么再选择提前还款就不划算了。
2、根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。
3、等额本息提前还款是划算的，但是如果此时房贷还款期数已经过半了的话，贷款利息基本上已经还完了，这个时候选择等额本息还款则不划算了。
4、采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的，因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。
5、采取等额本息还款法的房贷进行提前还款是划算的。因为若是提前一次性还清，利息就只计算到还清当天为止；若是提前部分还款，那后续利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算。
等额本息提前还款亏死?房贷本息好还是本金好?
1、此外，如果考虑提前还款，等额本息前几年还的多是利息，而等额本金前期还的本金更多，显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况，可自己选择跟银行协商。
2、提前还款比较亏的根本原因在于利息占比在前期比重较大，在后期还款的话，主要是本金部分。所以说，如果是在后期进行还款的话，是会比较吃亏的。
3、由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。
